Z463 to przemyślany projekt domu dwulokalowego o powierzchni użytkowej ok. 140 m², idealny dla osób poszukujących połączenia nowoczesnego stylu z elementami tradycyjnej architektury. Bryła budynku wyróżnia się zestawieniem dachu dwuspadowego i płaskiego.

Funkcjonalny układ dla dwóch rodzin

Do wnętrza domu prowadzi jedno wspólne wejście, a przestronna sień rozdziela obiekt na dwie niezależne strefy mieszkalne oraz garaż dwustanowiskowy.

Mniejsze mieszkanie – idealne dla seniorów lub pod wynajem

W prawej, mniejszej części domu znajduje się:

• jasny salon z aneksem kuchennym,

• sypialnia,

• łazienka.

To doskonałe rozwiązanie dla starszych rodziców lub jako lokal inwestycyjny, który może generować dodatkowe dochody i wspierać spłatę kredytu.

Większe mieszkanie z poddaszem – komfortowa przestrzeń dla rodziny

Po stronie ogrodowej zaplanowano pełnowymiarowe mieszkanie dwupoziomowe:

Parter:

• duża, otwarta strefa dzienna z panoramicznymi oknami do podłogi,

• wyjście na ogród,

• pokój gościnny / gabinet,

• przestronna łazienka.

Poddasze:

• trzy komfortowe sypialnie,

• wspólna łazienka z oknami dachowymi,

• imponujący taras frontowy o powierzchni 48 m², idealny do wypoczynku i aranżacji w stylu lounge.

Parametry techniczne budynku

• Powierzchnia użytkowa / netto: 141,9 / 215,3 m²

• Powierzchnia zabudowy: 196,3 m²

• Powierzchnia garażu: 30,9 m²

• Kubatura: 587,38 m³

• Wysokość budynku: 7,57 m

• Kąt nachylenia dachu: 30° / 3°

• Powierzchnia dachu: 197,02 m²

• Minimalne wymiary działki: 22,66 × 22,36 m

Technologia i konstrukcja

• Technologia: murowana

• Posadowienie: fundament liniowy

• Strop nad parterem: żelbetowy

• Konstrukcja dachu: więźba tradycyjna

• Pokrycie dachu: gont, blacha, folia PVC, papa bitumiczna, blachodachówka lub dachówka

• Projekt zgodny z normami Eurokod, stworzony z uwzględnieniem stref wiatrowych i śniegowych, geotechniki oraz warunków posadowienia.

Instalacje i energooszczędność

• Ogrzewanie: kocioł gazowy

• Ciepła woda użytkowa: kocioł gazowy + kolektory słoneczne

• Wentylacja: mechaniczna z rekuperacją

• Energia pierwotna (Ep): 63,72 kWh/m²/rok

• Energia końcowa (Ek): 57,88 kWh/m²/rok